为盘活国有资产，引进优质业态，我司计划将总部基地南3#栋及连廊部分采取整体租赁方式，面向社会进行公开招租，确定整体承租人。现将有关事项公告如下：

    一、招租物业基本情况

    衡阳高新控股集团有限公司名下物业总部基地南3#楼及连廊位于衡阳高新区衡州大道与曙光路之间，西邻高新创新中心，东邻互联网大厦,总建筑面积31412.84㎡，该物业现已完成总体峻工验收，可交付使用，其中连廊二层为精装带家具配置，其他部分为毛坯现状交付。


    二、租赁期限及价格

    租赁面积：总租赁面积为31412.84㎡，其中1-3楼及连廊建筑面积为9440.76㎡，4-18楼建筑面积为21972.08㎡，（最终以实测面积为准）。

    租赁期限：考虑到该物业大部分为毛坯交付，前期固定投入大，投资回报周期长，租赁期限确定为20年，合同期满，承租方在同等条件下具有优先续约权。

    租赁价格：整体招租底价为1-3楼裙楼及连廊面积为23元/㎡/月，4-18楼为17元/㎡/月，以上标准含物业管理费用，租金每5年增加5%。

    装修与免租条件：租赁物业装修期为6个月，自协议签订之日起6个月后开始计租，其中1-3楼与连廊无免租期，4-18楼给予5年免租期，分9年兑现，其中第一年度免租12个月，第二年度至第九年度每年免租6个月，第十年度起按正常标准缴纳租金。

    租赁保证金：600万元。

    三、报名条件

    1.本项目采取整体公开招租方式，承租人须将该物业打造为四星级标准酒店及餐饮服务综合体，只接受企业主体报名，不接受自然人报名。

    2.报名企业应符合以下资格条件：

    ①报名企业应是规模以上酒店住宿和餐饮业或规模以上商贸服务业法人单位，注册资金在1000万元以上；

    ②报名企业应成立三年以上，且在此期间正常经营，2024年纳税额100万元以上；

    ③报名企业及其法人代表须合法经营，未纳入失信名单或法律规定的不得参与市场竞租的行为。

    四、报名程序

    1.凡有意竞租企业由法人代表携带本人身份证、企业营业执照及税务部门纳税证明到我司领取租赁物业资料（租赁物业面积统计表，分层平面布局图），查看标的详情，并接受我司的报名资格审核；

    2.我司对报名企业提供的资料进行审核，审核通过后开具符合报名资格确认书；

    3.报名企业获取报名资格确认书后，再向我司指定账户缴纳竞租保证金600万元，保证金须在报名有效期内由报名企业对公账号转入我司指定账号，并以我司财务查询的到账记录为准。

    报名保证金指定账户信息：

    全称：衡阳高新投资（集团）有限公司

    帐号：26610155200001320

    开户行：浦发银行衡阳分行

    4.报名企业凭借报名资格确认书及保证金转账回单参与公开竞租，竞得者保证金转为租赁押金，未竞得者保证金无息退还。

    5.报名时间：2025年6月18日至6月24日早上8点至下午6点。

    五、竞租方式

    1.如有2家或2家以上企业报名成功，则通过公开竞价方式确定整体承租人，有效报名企业在租赁底价基础上加价，每次加价不低于0.5元／㎡／月，以价高者得。未竞得企业所缴纳的保证金在５个工作日无息退还，竞得企业缴纳的押金分两次退还，第一次在完成项目装修设计并经甲方及相关职能部门同意后10日内退还400万元，第二次正式营业或正式计租之日起退还100万元，余款100万元作为租赁押金，在协议到期且双方履约完成后退还。

    2.如仅有1家报名，则按底价签订承租协议。

    3.如无符合条件的企业报名，则后续采取协商议价的形式，签订承租协议。

    报名联系人：蔡游18873430778、邓然19807346661

    报名地址：衡阳高新区总部基地北地块2号楼