为盘活国有资产，引进优质业态，衡阳高新控股集团拟将衡阳市高新区智慧医疗产业园整体委托专业机构运营，面向全社会公开招募运营商，现将有关事项公告如下：
        一、委托运营物业基本情况
        衡阳市高新区智慧医疗产业园，位于衡阳市高新区南临衡州大道、西临蒸水南路、北临曙光路，交通便捷，区位优越，园区建筑分布“一园三区”,即展览会场区、科创孵化区、企业加速区，项目以超前的战略眼光，充分发挥衡阳区位优势，借助衡阳医疗健康产业基础，覆盖技术研发、孵化加速、产业整合、保险投资等全链条的医疗健康产业集群，倾力打造全市生物医药领域新地标，可出租面积约1.6万㎡（以实际测量为准），可打造集办公、科研、孵化、产业配套于一体的高端商务综合体。
        二、运营期限
        委托运营期限为六年。
        三、运营模式
        该物业按租金收益分成的模式执行，运营商的运营服务费从委托物业年度计租租金收益中提取，无基础运营费。
委托运营物业的所有租金与押金均转入甲方指定账户，甲方按季度与乙方结算运营服务费，第四季度的运营服务费结算在年度考核后进行，根据考核结果拨付。
        取得运营资格后，运营商应确保合同履约期开始首期90天内完成2000㎡净增签约面积，12个月内完成4000㎡净增签约面积。
        四、报名条件
        1.本项目面向全社会招募运营商，只接受符合条件的企业主体报名，不接受自然人报名。
        2.报名企业应符合以下资格条件：
        ①报名企业应成立一年以上，企业注册资金在50万元（含）以上，且有效存续经营，营业范围包括园区管理服务或商业场地运营服务等；
        ②报名企业及其法人代表须合法经营，未纳入失信名单或法律规定的其他禁止行为；
        ③报名企业运营团队负责人具有五年以上高端写字楼宇运营经验以及相关从业资质，负责过园区或商业办公楼运营面积在10000平方米以上且负责过项目获得省级以上资质；
        ④押金：100万（签约后退50万，完成首期招租任务后退剩余50万）。
        五、报名程序
        1.凡有意参与本物业运营的企业，须由法人代表携带本人身份证、企业营业执照及报名表（附后）到我司领取物业资料（租赁物业面积统计表，分层平面布局图），查看标的详情，并接受我司的报名资格审核；
        2.我司对报名企业提供的资料进行审核，审核通过后开具符合报名资格确认书；
        3.报名企业获取报名资格确认书后，再向我司指定账户缴纳运营保证金100万元，保证金须在报名有效期内由报名企业对公账号转入我司指定账号，并以我司财务查询的到账记录为准。
        报名保证金指定账户信息：
        全  称：衡阳高新投资（集团）有限公司
        账  号：2661 0155 2000 0132 0
        开户行：浦发银行衡阳分行
        4.报名企业凭借报名资格确认书及保证金转账回单确定报名成功。
        5.报名时间：2026年6月22日08:00点至6月26日18:00点截止。
        六、运营商的确定方式
        1.如有2家或2家以上企业报名，租金分成比例下浮最多的作为中标单位，未取得运营资格的运营商所缴纳的保证金在５个工作日内无息退还，取得运营资格的运营商缴纳的押金分两次退还，第一次在签订正式运营协议后退回50万元，第二次在乙方完成约定首期最低招租任务后，甲方在5个工作日内退还剩余全部押金，如未在约定时间内完成首期最低招租任务，则押金不予以退还，并解除委托协议。
        2.如仅有1家报名，则按本公告确定的条款签订委托运营协议。
        3.如无符合条件的企业报名，则后续采取协商议价的形式，签订委托运营协议。
        报名联系人：周原
        联系电话：137 6245 9988 
        报名地址：衡阳高新区总部基地北地块2号楼